來說說關(guān)于沙盤模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產(chǎn)模型、樓盤模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模、景觀模型、山體模型、工業(yè)模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術(shù)。我們來一個(gè)一個(gè)分析：

1. 直觀性，沙盤模型是通過比例縮放將設(shè)計(jì)師的3D效果通過微精細(xì)制作或者1:1的比例將其通過工藝手法展示出來，以樓盤沙盤模型為例子，一般設(shè)計(jì)師會(huì)在前期將樓盤的展示效果，以及房間的內(nèi)部規(guī)劃圖通過3D渲染的方法呈現(xiàn)出圖片的效果，然后通過沙盤模型設(shè)計(jì)師的手將其通過比例進(jìn)行還原效果，幾乎所有的樓盤售樓部都會(huì)有一個(gè)沙盤模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現(xiàn)的淋漓盡致。

2.形象性，能體現(xiàn)他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規(guī)劃、機(jī)械模型等。我們以公園規(guī)劃為例子，一般公園規(guī)劃會(huì)在園區(qū)設(shè)計(jì)多種不同的藝術(shù)造型或者涼亭景觀點(diǎn)，這個(gè)可以通過沙盤模型來進(jìn)行展現(xiàn)，通過使用不同的材料將公園的規(guī)劃效果形象的表達(dá)出來，給施工方一個(gè)清晰的設(shè)計(jì)效果，給游客一個(gè)近乎完美的立體呈現(xiàn)。3.藝術(shù)性，大型商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)沙盤模型的時(shí)候，會(huì)對(duì)沙盤模型的工藝要求較高，他可以通過各類燈光的效果，展現(xiàn)不同時(shí)段的藝術(shù)效果。這個(gè)在生產(chǎn)模型的時(shí)候，需要對(duì)藝術(shù)的呈現(xiàn)有很強(qiáng)的認(rèn)知，各類藝術(shù)沙盤模型都有被收藏的價(jià)值。同時(shí)也能提升商場的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫出游戲娛樂、文化藝術(shù)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶日常日常生活所需服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型是由綠化、城市干道、斜坡、水渠、水面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的干道所切分。3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型一般包含一整套日常日常生活服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用產(chǎn)品店、修理部、糧油店和日用百貨店等。

4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺性，避免 城市干道上的汽車交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。 5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火萬家”的溫暖情景。

6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型還建了相對(duì)應(yīng)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂園和老年社區(qū)場地等融合起來。

樓盤形象模型。

樓盤形象模型除了要求做工要細(xì)致、該表現(xiàn)的建筑細(xì)部都要表現(xiàn)出來以外，色彩和規(guī)模配置是它*重要的部分。千萬不要過于要求模型與你的材料樣板一模差未幾，而要讓模型師為你做適當(dāng)?shù)氖鼓Ｐ途哂姓w色彩關(guān)系的藝術(shù)調(diào)整，使之 具有藝術(shù)性和視覺效果。我們知道盡管不是所有人都是藝術(shù)鑒賞家，但好看的東西大家一看都知道，題目是只要你選擇到，相信它們可以給你一個(gè)理想的形象模型。模型制作不差未幾于裝修，它基本上沒有太多材料題目，就是說你不用把心思放在他們將用什么材料上，而更多地與他們探討如何達(dá)到好的效果，除非你也是色彩或模型方面的專家。

3. 室內(nèi)空間表現(xiàn)題目。

這類模型同樣不是室內(nèi)裝修模型，所以大可不必面面俱到，甚至要與樣板房差未幾。由于它的比例標(biāo)準(zhǔn)較小，你盡可以要 求這類模型清楚淡雅，而不必要求什么都與你實(shí)際的差未幾。特別是在顏色上，顏色越淡則空間顯得越大。再有一個(gè)較重要的題目就是反映空間功能的家私、廚具、沽具等，切不可大于正常的標(biāo)準(zhǔn)，由于選用適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的家私，更有利房間的空間寬廣感。當(dāng)然，大空間的室內(nèi)就沒有對(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適度調(diào)整的必要。

看房地產(chǎn)銷售沙盤環(huán)境。

通俗來說,就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風(fēng)格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據(jù)地形設(shè)計(jì)來布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據(jù)規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進(jìn)口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強(qiáng)。

舉個(gè)例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點(diǎn)南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細(xì)致程度,不能粗 制濫造。

看房地產(chǎn)銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次。