一、瓷磚脫落現(xiàn)場(chǎng)概況

某中學(xué)校舍為磚混結(jié)構(gòu)的多層建筑，建設(shè)于上世紀(jì)九十年代，外墻為粘土磚和加氣混凝土砌塊填充墻結(jié)構(gòu)，外裝飾為水泥砂漿抹灰找平，面層白色釉面外墻瓷磚。

近些年目前出現(xiàn)瓷磚脫落現(xiàn)象。脫落部位全部為北立面，部分區(qū)域發(fā)生修復(fù)后再脫落的現(xiàn)象。

二、瓷磚脫落原因分析

脫落部位全部發(fā)生在北立面，窗臺(tái)以下部位，部分發(fā)生在室內(nèi)廁所的部位，脫落面為外墻抹灰與粘土磚或者加氣混凝土砌塊之間，甚至是發(fā)生在粘土磚和加氣混凝土砌塊表層。

部分區(qū)域，修復(fù)后再次脫落，脫落位置沒(méi)變；

如上圖：不管是之前修復(fù)的，還是未修復(fù)的脫落

均從窗臺(tái)部位開(kāi)始脫落

現(xiàn)場(chǎng)查看，再次出現(xiàn)脫落區(qū)域的修復(fù)方法為：鏟除瓷磚層，重新分層抹灰，錨栓和鋼絲網(wǎng)加固，重新鋪貼外墻磚。

據(jù)此情況分析，瓷磚脫落的原因?yàn)榇芭_(tái)冬季積雪，另有室內(nèi)廁所向外墻滲水，導(dǎo)致外墻的破壞。

同時(shí)有粘土磚和加氣混凝土砌塊強(qiáng)度不夠的情況。

三、瓷磚脫落解決方案

搭設(shè)吊籃施工，適當(dāng)防護(hù)，對(duì)外墻進(jìn)行整體排查，空鼓部位瓷磚和控股的抹灰層全部剔除，然后采用下列工藝修復(fù)：

1、 在脫落部位露出的粘土磚和加氣混凝土表面，涂刷中核LEAC13，作為加固和封閉基層；（加固使其強(qiáng)度提高，封閉避免將來(lái)的風(fēng)化分侵蝕；）

2、 玻化微珠分層抹灰，填補(bǔ)脫落部位的凹陷；（采用輕質(zhì)材料填充，減輕自重對(duì)基層墻體的剝離作用。）

3、 聚合物砂漿內(nèi)嵌耐堿網(wǎng)格布，整體施工一道；（增強(qiáng)表面強(qiáng)度，形成整體）

4、 表面涂刷中核LEAC21防水材料一道；（防水水份進(jìn)入）

5、 重新鋪貼外墻磚、勾縫；

6、 窗臺(tái)上表面涂刷中核LEAC21防水內(nèi)嵌中核leac加強(qiáng)網(wǎng)。建議所有未出現(xiàn)脫落的也采用此措施預(yù)防。（避免水份進(jìn)入墻體，侵蝕墻體）

廣州鼎申建筑裝飾工程有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：鼎申）采用高空懸繩吊籃、吊板施工方案，以高空作業(yè)為核心業(yè)務(wù)。主要服務(wù)范圍：外立面目前出現(xiàn)的外墻空鼓、滲漏、裝飾層及裝飾構(gòu)件破損剝落等現(xiàn)象進(jìn)行維修