生石灰熟化后形成的石灰漿中，石灰粒子形成氫氧化鈣膠體結構，顆粒細(粒徑約為1μm)，比表面積很大(達10～30 m2/g)，其表面吸附層較厚的水膜，可吸附大量的水，因而有較強保持水分的能力，即保水性好。將它摻入水泥砂漿中，配成混合砂漿，可顯著提高砂漿的和易性。

上墻批刮時，粘著性不好，流掛或出現(xiàn)滑移現(xiàn)象，容易掉落，浪費嚴重，這是膩子粉流掛性不佳，穩(wěn)定性差達不到要求。

加入甲醛等對人體成嚴重危害的防腐劑，因為這些防腐劑價格低廉，防腐效果好，因此，多數(shù)生產廠家采用此種防腐方法,灰鈣粉的含量、白度、細度、吃水量等性能對膩子粉影響很大，主要是氧化鈣和氫氧化鈣的含量。

運送過程之中要保證容器不走漏、不坍毀、不掉落、不損壞。嚴禁和易燃物或、酸類、食用化學品等混裝混運。雨天不宜運送,用于干粉涂料中可以增強其它施工性能及墻面硬度觸能差 膩子推刮吃力，易翻皮，不能有效地在墻面均勻展開，刮涂太厚，浪費材 料，影響施工質量。