三級(jí)資質(zhì)：
1、擁有八百萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、有2年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、累計(jì)完工面積超過(guò)50,000平方米，或累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；
4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到；
5、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于10名：
6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上職稱：
7、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
8、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦及對(duì)工程質(zhì)量要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
各級(jí)資質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量的要求大都有年限的設(shè)定，在相應(yīng)規(guī)定的年限內(nèi)工程質(zhì)量的合格率均要求達(dá)到，級(jí)的年限自然長(zhǎng)，達(dá)五年。工程質(zhì)量代表著一個(gè)工程使用的年限，及工程使用中對(duì)社會(huì)和使用者的問(wèn)題，更代表著一個(gè)企業(yè)的信譽(yù)問(wèn)題。
隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來(lái)的便是居民住房以及商務(wù)房的不斷涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進(jìn)行著房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生于進(jìn)化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產(chǎn)的，隨之就產(chǎn)生了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)代辦及通過(guò)條件：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
由上述內(nèi)容可知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)是實(shí)施較大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所必須的，有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)便可以進(jìn)行相關(guān)工程，同時(shí)也為企業(yè)升級(jí)為二級(jí)甚至一級(jí)資質(zhì)做鋪墊。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦及年檢制度|：
一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。
一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理是企業(yè)施工的前提，有了資質(zhì)證書(shū)，不怕年檢，廠商就可以放心的進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。