四級(jí)資質(zhì)：
1、擁有二百萬元以上的注冊資金：
2、有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、建設(shè)項(xiàng)目完工后的質(zhì)量合格率達(dá)到；
4、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的專業(yè)技術(shù)人員至少5名；
5、工程技術(shù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級(jí)及以上職稱，財(cái)務(wù)主管為相關(guān)專業(yè)的初級(jí)及以上職稱，并配備專門的統(tǒng)計(jì)人員；
6、實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等商品住房銷售：
7、無重大工程質(zhì)量問題。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外有暫定資質(zhì)。取得房地產(chǎn)相應(yīng)的資質(zhì)證明才能進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)，那么房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及申報(bào)流程有哪些呢？
1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正的請示；
2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；
4、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告原件；
5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件；
6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件(核對(duì)原件)；
7、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書等)；
8、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等)；
9、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；
11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場考查表；
12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。
以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料
1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請；
2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。
房地產(chǎn)資質(zhì)辦理可以找資質(zhì)代辦公司，資質(zhì)代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗(yàn)，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質(zhì)，而不用企業(yè)花費(fèi)精力、時(shí)間自己辦理資質(zhì)，節(jié)省了大量的資金和時(shí)間。
隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來的便是居民住房以及商務(wù)房的不斷涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進(jìn)行著房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生于進(jìn)化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產(chǎn)的，隨之就產(chǎn)生了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其中房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)代辦及通過條件：
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
由上述內(nèi)容可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)是實(shí)施較大房地產(chǎn)開發(fā)所必須的，有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)便可以進(jìn)行相關(guān)工程，同時(shí)也為企業(yè)升級(jí)為二級(jí)甚至一級(jí)資質(zhì)做鋪墊。