裝配式建筑將部分或所有構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝?！敖M裝”不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場后，會進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，所以拼裝房得很。以預(yù)制框架結(jié)構(gòu)為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著上主梁、次梁、樓板。預(yù)制構(gòu)件吊裝統(tǒng)統(tǒng)結(jié)束后，就開始綁扎連接部位鋼筋，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)和梁板現(xiàn)澆層的澆筑。

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因?yàn)椴捎脴?biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。

裝配式建筑施工優(yōu)越性：

1、構(gòu)件可在工廠內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，施工現(xiàn)場可直接安裝，方便又快捷，可縮短施工工期。

2、構(gòu)件在工廠采用機(jī)械化生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量更易得到有效控制。

3、周轉(zhuǎn)料具投入量減少，料具租賃費(fèi)用降低。

4、減少施工現(xiàn)場濕作業(yè)量，有利于環(huán)保。

5、因施工現(xiàn)場作業(yè)量減少，可在一定程度上降低材料浪費(fèi)。

6、構(gòu)件機(jī)械化成度高，可較大減少現(xiàn)場施工人員配備。

對于建筑企業(yè)來說，建筑工期的長短與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益一直都是緊密相連的，如果建筑工期較短就能夠通過更少的成本與投入來提高經(jīng)濟(jì)效益。在裝配式施工技術(shù)的應(yīng)用下，通過預(yù)制的疊合板、外墻板以及新型安裝結(jié)構(gòu)，能夠有效的控制施工環(huán)節(jié)的時(shí)間，進(jìn)而達(dá)到縮短施工工期的效果。由于裝配式建筑房屋的集約化生產(chǎn)模式，因此不論是生產(chǎn)單一構(gòu)件還是統(tǒng)一構(gòu)件，都能確保有與之適配的產(chǎn)品，這些構(gòu)件都是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)內(nèi)容進(jìn)行制作，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場組裝產(chǎn)品相比生產(chǎn)率要更高，能夠有效提高施工效率。例如在萬科的部分裝配式建筑工程中，通過全穿插的施工方式，做到了室內(nèi)外、樓層上下的施工環(huán)節(jié)互不干擾，進(jìn)行穿插施工，上部進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的同時(shí)，下部開始進(jìn)行裝修作業(yè)穿插進(jìn)來，并同步進(jìn)行景觀綠化與市政管網(wǎng)的施工作業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模秱€(gè)月后完成了項(xiàng)目交付，極大地縮短了工期。