《中華人民共和國消防法》

第十一條住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審查，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門依法對審查的結(jié)果負責。

前款規(guī)定以外的其他建設工程，建設單位申請領(lǐng)取施工許可證或者申請批準開工報告時應當提供滿足施工需要的消防設計圖紙及技術(shù)資料。

第十二條特殊建設工程未經(jīng)消防設計審查或者審查不合格的，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程，建設單位未提供滿足施工需要的消防設計圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門不得發(fā)放施工許可證或者批準開工報告。

第十三條住房和城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定應當申請消防驗收的建設工程竣工，建設單位應當向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請消防驗收。

前款規(guī)定以外的其他建設工程，建設單位在驗收后應當報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當進行抽查。 [3]

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2011）：

第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建筑工程消防驗收申報條件：

1.已竣工的建筑工程經(jīng)建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗合格后，由建設單位向公安消防機構(gòu)提交要求組織消防驗收的報告，并填報《建筑工程消防驗收申報表》。

2.建筑消防設施檢測報告。

3.消防給水、消防車道檢查報告。

4.消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復印件。

5.建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位消防質(zhì)量驗收合格的報告。

6.公安消防機構(gòu)的審批文件，包括：施工圖設計防火審核意見書、裝修工程設計防火審核意見書、其它設計防火審核意見書。

7.消防設計專篇及消防設計變更技術(shù)聯(lián)系單。

8.消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明復印件、建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、合格證明。

主要消防產(chǎn)品、設備的生產(chǎn)單位對其產(chǎn)品、設備的數(shù)量、型號及施工安裝質(zhì)量的確認報告。

9.地下及隱蔽工程驗收記錄；消防設施系統(tǒng)調(diào)試報告；施工單位出具的消防設施聯(lián)動測試報告；操作維護管理手冊。

電氣的消防報建主要做的是各單體的平面布置，比如探頭、手報、警鈴、電話插孔、啟泵按鈕等，平面可不連線，意思是說只要各消防元件布置到位即可，一般地下室是重點，再一個就是系統(tǒng)，雖然平面可不連線，但系統(tǒng)不可馬虎，審的較嚴，還有就是消防設計的說明，防護對象的保護等級、系統(tǒng)組成、系統(tǒng)的控制（聯(lián)動）系統(tǒng)接地等等，一點就是要細。

審批范圍及簽發(fā)

（一）建筑面積 2000 平方米 （不含有 2000 平方米 ）以下的公共娛樂場所，由當?shù)叵揽疲ù箨牐┴撠煂徍税l(fā)放消防許可證。新建、改建、擴建工程除外。

（二）建筑面積超過 2000 平方米 以上的，由支隊負責審核發(fā)放消防許可證。

申辦材料：

（一）應填寫文化娛樂場所消防審批表；

（二）凡新建場所要出示《建筑工程消防驗收意見書》；

（三）疏散指示標志和火災事故照明燈等消防產(chǎn)品應出示該產(chǎn)品消防合格證；

（四）可燃裝修進行阻燃處理時要出示檢驗報告及消防產(chǎn)品合格證；

（五）具有建筑消防設施的場所出示檢測合格的《建筑消防設施檢測報告》；

（六）洗浴場所應出示鍋爐產(chǎn)品檢驗合格證；

（七）歌舞娛樂場所容納的消費者不得超過核定人數(shù)。