買房貸款銀行流水標準

1、首先，要弄清楚你辦理的按揭房是哪個銀行的，需要哪個銀行的流水明細，然后選擇對應(yīng)的銀行，到柜臺辦理，要先與銀行工作人員溝通是用來辦理按揭房的流水明細。

2、其次，辦理住房按揭貸款通常需要提供近半年的銀行流水，就是銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄，分為個人流水和對公流水。

3、然后，明確房貸銀行流水明細的規(guī)定：工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等；銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，房貸月供的2倍以上；

4、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，那么已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的；

5、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納；

6、如若本人流水無法滿足貸款銀行要求的規(guī)定，也可以往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的。

扣除即進即出項、大額非正常走賬之后的正常進出項，即為企業(yè)或個人的有效流水。

如果想要用銀行流水申請貸款，一般需要有持續(xù)穩(wěn)定半年左右的銀行流水才行。如果只有一兩個月，是無法申請到銀行流水的。

并不是只要查得到的記錄都算流水，但是類似這樣快速的進進出出的銀行流水賬單，會被認為是無效流水，看做是刷出來的。即存即取，無效；少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額很小，無效；半年內(nèi)有兩個月沒有流水進賬，無效；支付寶流水，微信支付流水等，無效；信用卡流水，無效。

定時定額存入也屬于有效流水。如果金額和時間每個月基本是固定的，也會被認為是工資，也屬于有效流水。

辦理簽證所需的銀行流水證明分析

1.資產(chǎn)證明：6個月的銀行流水

因為銀行流水可以看出申請人的收入和支出情況，而且屬于第三方出具的文件，具有較強的客觀性。

那是不是只要是銀行流水都可以呢？也不盡然。如果上面的收入很少，簽證官就會認為不足以支持你的行程，拒簽。

2.銀行流水沒這么多，能現(xiàn)存嗎？

如果平時收入很少，截至到后突然進來數(shù)萬甚至數(shù)十萬，也會被懷疑這錢是臨時借來的，不足以證明經(jīng)濟實力。

如果每個月固定時間，能看到相對穩(wěn)定的收入，比如工資，獎金，就很容易可以判定申請人每月的收入，后的余額建議在一個申請人5萬以上，越多越好。（以短期旅游來算）

銀行流水是一種交易明細。主要目的是你固定的收入有效證明。用途很廣泛：簽證，按揭，入職，車貸，房貸。少要近半年的，結(jié)息準確，專用章專用紙，字體是特殊的！工資流水和現(xiàn)金流水。