正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括 （1）貸款申請審批表； （2）居住地址證明； （3）職業和收入證明；以及銀行規定的其他資料。 其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。 后，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。 1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。 2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。 3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的； 4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的； 5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。
個人貸款就是貸款人（一般商業銀行）向消費者個人或者居民家庭提供的，用于個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款，并規定貸款利息，并約定按期還本付息的，用于購買自用住房、消費或者小額投資經營的貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同。 特點 1.利率水平高； 2.規模呈現周期性； 3.借款人缺乏利率彈性。
門檻：良好的信用和穩定的收入 市場上的個人信用貸款多為中小銀行和外資行推出，無需任何抵押和擔保，但借款人需要有良好的信用記錄和穩定的收入。事實上，此前的個人信用貸款多為工行等國有大銀行推出，不過只針對公務員等特殊客戶，隨著越來越多銀行的加入，借款人的門檻也越來越低。 如平安銀行的“新一貸”只對擁有穩定收入的人士發放，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，該業務的申請人年齡在25至55周歲，在現工作單位工作滿6個月，近半年月平均稅后收入不低于3600元。寧波銀行的“白領通”主要針對具有穩定的職業和較高的經濟收入人士。外資行的信用貸款申請門檻更低，渣打銀行的“現貸派”對客戶的年齡范圍放寬至20-60周歲，現任工作滿3個月即可，稅前月收入不低于3000元。