房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的優(yōu)勢(shì)：

【貸款額度高】

房產(chǎn)抵押貸款額度高，能到達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七到八成。

【利率低】

目前市場(chǎng)上的抵押經(jīng)營(yíng)貸利率比較靈活優(yōu)惠

【還款方式靈活】

支持等額本息、先息后本，隨借隨還的還款方式，靈活度高且資金使用率高。

【好通過(guò)】

貸前排查沒(méi)問(wèn)題，基本上零拒貸無(wú)非就是利率有高有低。

【時(shí)效快】

對(duì)于著急用錢的朋友來(lái)說(shuō)，可找專業(yè)的貸款公司放款快。

【抵押類型多】

可以一抵，也可以二抵。

房產(chǎn)抵押貸款是一種通過(guò)將產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來(lái)融資的方式。然而，現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，許多人購(gòu)房時(shí)需要通過(guò)按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)仍然可以向申請(qǐng)二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。

馮先生夫妻倆開有一家超市，生意還不錯(cuò)，夫妻名下有兩套房產(chǎn)，夫妻倆的條件還是非常不錯(cuò)的，準(zhǔn)備擇址再開一家超市，他們?nèi)ズ脦讉€(gè)銀行嘗試申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，但是因?yàn)檫@樣那樣的原因沒(méi)有一家銀行愿意放款。后來(lái)通過(guò)朋友介紹找到了我們，我們給他做了房產(chǎn)抵押，成功獲貸200萬(wàn)。

有房產(chǎn)證的個(gè)人可以將房產(chǎn)作為抵押物來(lái)申請(qǐng)貸款。無(wú)論是購(gòu)買新房還是用于二手房交易，房產(chǎn)證都被視為法律有效的產(chǎn)權(quán)證明。借款人可以將房屋作為抵押物，從貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款。這種方式的好處是借款人可以獲得更大額的貸款，并且利息相對(duì)較低。此外，貸款期限也較為靈活，一般可以選擇5年、10年甚至更長(zhǎng)期限來(lái)還款。