轉(zhuǎn)按揭貸款是一個(gè)通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過轉(zhuǎn)按揭的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他金融機(jī)構(gòu)辦理貸款。

墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以內(nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過渡資金。它通常由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替貸款者提前償還所欠貸款，以避免貸款者被銀行處罰或被列入信用黑名單。墊資過橋可以分為以下四類：銀行承兌保證金墊付、銀行貸款到期墊付、消費(fèi)貸款房屋買賣貸款中的墊資和其他類型的墊資業(yè)務(wù)。

企業(yè)過橋墊資：

1、企業(yè)方確定過橋貸款額度與時(shí)間，待資金方認(rèn)可。

2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料（含去年今年財(cái)務(wù)報(bào)表）， 一套過橋項(xiàng)目資料（可行性，項(xiàng)目介紹，還款計(jì)劃等）均為復(fù)印件。

3、資金方給出報(bào)價(jià)，協(xié)商保全資金方式，并給出協(xié)議概要。

4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。

5、企業(yè)方接資金方實(shí)地考察，待資金方認(rèn)可后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打出款項(xiàng)，并同臺(tái)貼息。

6、在過橋貸款到期時(shí)，企業(yè)方歸還本金。

轉(zhuǎn)貸又被稱為借新還舊，而續(xù)貸就是在原來貸款未還的情況下再次向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一筆貸款。

轉(zhuǎn)貸與續(xù)貸的區(qū)別

1.性質(zhì)不同：轉(zhuǎn)貸可以分為兩種情況下，一種是將個(gè)人名下的貸款轉(zhuǎn)至別人名下，另一種則是在貸款到期之前，向銀行提出申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款用來償還舊的貸款;而續(xù)貸就是借款人憑借個(gè)人良好的信用，在已有貸款的前提下，向貸款機(jī)構(gòu)再申請(qǐng)一筆貸款。

2.適用情況不同：轉(zhuǎn)貸通常情況適用于在二手房買賣的過程中，二手房賣家貸款未清，在收取買家首付款之后，將貸款轉(zhuǎn)至買家名下;而續(xù)貸更多是發(fā)生在助學(xué)貸款這類政策性優(yōu)惠貸款。