貸款審批與放款速度方面

這個(gè)一定是大家關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，貸款后大家都盼望錢(qián)能早點(diǎn)到手。

銀行的放款速度相信大家有過(guò)經(jīng)歷的會(huì)有所了解，銀行一般行事嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)材料的審核也會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，

放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情況可能會(huì)更長(zhǎng)一些。

貸款公司的放款速度則根據(jù)申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料的速度而定，

審核通過(guò)后，一般一星期內(nèi)放款。如果對(duì)下款時(shí)間有要求的話，就需要選擇適合自己的銀行了。

城市信用社對(duì)個(gè)人發(fā)放的住房抵押貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度下限；其他個(gè)人消費(fèi)性短期借款參照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性銀行貸款相應(yīng)期限的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；農(nóng)村信用社對(duì)居民家庭辦理的小額擔(dān)保、質(zhì)押類(lèi)貸款執(zhí)行同期同檔次基準(zhǔn)利率水平。（注：各機(jī)構(gòu)可在此基礎(chǔ)上再行協(xié)商確定）

對(duì)于有抵押物的客戶(hù)，如能提供房產(chǎn)抵押或土地證等有效證件原件并同時(shí)滿(mǎn)足下列條件之一者：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人年齡在60周歲以下；

（2）具有民事行為能力；

（3）能夠提供合法有效的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票或者全額付清房款的收據(jù)；

（4）能夠提供所購(gòu)房屋權(quán)屬（包括商品房權(quán)證和國(guó)有土地使用證）；

（5）以自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且所購(gòu)住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在當(dāng)?shù)毓e金中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）并在申請(qǐng)時(shí)處于繳存狀態(tài)中；

（7）已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目登記備案證明》；

民間借貸關(guān)系的存在，由出借人舉證證明

出借人應(yīng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證，或者其他證據(jù)。即便出借人持有的債權(quán)憑證上沒(méi)有出借人的姓名或名稱(chēng)時(shí)，一般可推定其與債務(wù)人之間存在民間借貸關(guān)系。如被告要否定未載明債權(quán)人姓名或名稱(chēng)的持有人身份，不能通過(guò)簡(jiǎn)單否認(rèn)的形式，而必須采用有事實(shí)依據(jù)的抗辯形式。

原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

負(fù)有舉證證明責(zé)任的原告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，經(jīng)審查現(xiàn)有證據(jù)無(wú)法確認(rèn)借貸行為、借貸金額、支付方式等案件主要事實(shí)，人民法院對(duì)其主張的事實(shí)不予認(rèn)定。