貸款種類是越來越多，抵押貸款也是大家常用的貸款方式，抵押貸款的渠道怎樣選擇，

在選擇的時候小伙伴就會非常的糾結(jié)，我們都知道在辦理抵押貸款的時候可以去銀行辦理也可以去金融機(jī)構(gòu)辦理，

但是很多時候我們很多人自己去是很難辦理下來的。每家銀行的要求不一樣。條件不一樣。

貸款審批與放款速度方面

這個一定是大家關(guān)心的一個問題，貸款后大家都盼望錢能早點(diǎn)到手。

銀行的放款速度相信大家有過經(jīng)歷的會有所了解，銀行一般行事嚴(yán)謹(jǐn)，對材料的審核也會相對嚴(yán)格一些，

放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情況可能會更長一些。

貸款公司的放款速度則根據(jù)申請人準(zhǔn)備資料的速度而定，

審核通過后，一般一星期內(nèi)放款。如果對下款時間有要求的話，就需要選擇適合自己的銀行了。

個人住房貸款

個人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個人住房貸款有三種，分別是個人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個人住房組合貸款。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

民間借貸雙方可以發(fā)生在自然人之間，自然人與法人或其他組織之間，或者法人之間、其他組織之間，以及它們之間。法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金，用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的，只要不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條、《人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條規(guī)定的情形，民間借貸合同就有效。