貸款種類是越來越多，抵押貸款也是大家常用的貸款方式，抵押貸款的渠道怎樣選擇，

在選擇的時(shí)候小伙伴就會(huì)非常的糾結(jié)，我們都知道在辦理抵押貸款的時(shí)候可以去銀行辦理也可以去金融機(jī)構(gòu)辦理，

但是很多時(shí)候我們很多人自己去是很難辦理下來的。每家銀行的要求不一樣。條件不一樣。

貸款審批與放款速度方面

這個(gè)一定是大家關(guān)心的一個(gè)問題，貸款后大家都盼望錢能早點(diǎn)到手。

銀行的放款速度相信大家有過經(jīng)歷的會(huì)有所了解，銀行一般行事嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)材料的審核也會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，

放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情況可能會(huì)更長(zhǎng)一些。

貸款公司的放款速度則根據(jù)申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料的速度而定，

審核通過后，一般一星期內(nèi)放款。如果對(duì)下款時(shí)間有要求的話，就需要選擇適合自己的銀行了。

對(duì)于經(jīng)人行批準(zhǔn)開辦"綠色通道"業(yè)務(wù)且風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為零的個(gè)人綜合授信額度產(chǎn)品以及客戶提供的循環(huán)授信額度產(chǎn)品，其融資成本可在原基礎(chǔ)上下浮20%。

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。