貸款審批與放款速度方面

這個一定是大家關(guān)心的一個問題，貸款后大家都盼望錢能早點(diǎn)到手。

銀行的放款速度相信大家有過經(jīng)歷的會有所了解，銀行一般行事嚴(yán)謹(jǐn)，對材料的審核也會相對嚴(yán)格一些，

放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情況可能會更長一些。

貸款公司的放款速度則根據(jù)申請人準(zhǔn)備資料的速度而定，

審核通過后，一般一星期內(nèi)放款。如果對下款時間有要求的話，就需要選擇適合自己的銀行了。

貸款門檻方面

一般銀行的貸款門檻會比貸款公司的門檻高一些，銀行考慮的不僅有房屋的變現(xiàn)能力，還有申請人的個人資質(zhì)，一般要求較高。

貸款公司準(zhǔn)入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批基本可以通過。

在這一方面貸款公司確實為很多低門檻的朋友提供了很多方便，大家可以參考自己的貸款優(yōu)勢、根據(jù)自己的實際情況去選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

信用貸款是指由銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)向符合條件的借款人發(fā)放的，

在還款期內(nèi)不必償還本金而僅支付利息，到期只需歸還小額貸款一定比例本金的貸款。

銀行信用貸款利率：

1.按人民銀行規(guī)定，目前商業(yè)銀行人民幣個人信用貸款利率為日息萬分之二點(diǎn)五（年利率為4.35%）。

2.對公客戶信用貸款利率根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和經(jīng)營狀況實行差別利率管理。

3.對國家助學(xué)貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的規(guī)定。

4.農(nóng)村信用社等地方金融機(jī)構(gòu)對個人發(fā)放的人民幣信用貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同檔次流動資金基準(zhǔn)利率加適當(dāng)浮動確定。

個人住房貸款

個人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個人住房貸款有三種，分別是個人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個人住房組合貸款。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。