城市信用社對(duì)個(gè)人發(fā)放的住房抵押貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同檔次基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)幅度下限；其他個(gè)人消費(fèi)性短期借款參照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)性銀行貸款相應(yīng)期限的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；農(nóng)村信用社對(duì)居民家庭辦理的小額擔(dān)保、質(zhì)押類(lèi)貸款執(zhí)行同期同檔次基準(zhǔn)利率水平。（注：各機(jī)構(gòu)可在此基礎(chǔ)上再行協(xié)商確定）

對(duì)于有抵押物的客戶，如能提供房產(chǎn)抵押或土地證等有效證件原件并同時(shí)滿足下列條件之一者：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人年齡在60周歲以下；

（2）具有民事行為能力；

（3）能夠提供合法有效的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票或者全額付清房款的收據(jù)；

（4）能夠提供所購(gòu)房屋權(quán)屬（包括商品房權(quán)證和國(guó)有土地使用證）；

（5）以自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且所購(gòu)住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在當(dāng)?shù)毓e金中心連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）并在申請(qǐng)時(shí)處于繳存狀態(tài)中；

（7）已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目登記備案證明》；

個(gè)人貸款的概念和分類(lèi)

個(gè)人貸款是指以自然人為借款人的貸款。個(gè)人貸款主要分為個(gè)人消費(fèi)貸款（包括個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房、購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、住房裝修、旅游、教育、購(gòu)買(mǎi)大件耐用消費(fèi)品及其他生活消費(fèi)用途的貸款）和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。