貸款種類是越來(lái)越多，抵押貸款也是大家常用的貸款方式，抵押貸款的渠道怎樣選擇，

在選擇的時(shí)候小伙伴就會(huì)非常的糾結(jié)，我們都知道在辦理抵押貸款的時(shí)候可以去銀行辦理也可以去金融機(jī)構(gòu)辦理，

但是很多時(shí)候我們很多人自己去是很難辦理下來(lái)的。每家銀行的要求不一樣。條件不一樣。

信用貸款是指由銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)向符合條件的借款人發(fā)放的，

在還款期內(nèi)不必償還本金而僅支付利息，到期只需歸還小額貸款一定比例本金的貸款。

銀行信用貸款利率：

1.按人民銀行規(guī)定，目前商業(yè)銀行人民幣個(gè)人信用貸款利率為日息萬(wàn)分之二點(diǎn)五（年利率為4.35%）。

2.對(duì)公客戶信用貸款利率根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)狀況實(shí)行差別利率管理。

3.對(duì)國(guó)家助學(xué)貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的規(guī)定。

4.農(nóng)村信用社等地方金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人發(fā)放的人民幣信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次流動(dòng)資金基準(zhǔn)利率加適當(dāng)浮動(dòng)確定。

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來(lái)自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

個(gè)人住房貸款的計(jì)息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。