什么是貸款?

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。

廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

個(gè)人汽車貸款

個(gè)人汽車貸款是指授權(quán)開辦汽車貸款業(yè)務(wù)的銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放購買汽車（含二手車）的貸款業(yè)務(wù)，包括個(gè)人自用車貸款和個(gè)人商用車貸款。

利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報(bào)酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價(jià)格。貸款利息可以通過貸款利息計(jì)算器詳細(xì)的計(jì)算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。