貸款審批與放款速度方面

這個(gè)一定是大家關(guān)心的一個(gè)問題，貸款后大家都盼望錢能早點(diǎn)到手。

銀行的放款速度相信大家有過經(jīng)歷的會(huì)有所了解，銀行一般行事嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)材料的審核也會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，

放款一般需要15-30天左右，遇到特殊情況可能會(huì)更長(zhǎng)一些。

貸款公司的放款速度則根據(jù)申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料的速度而定，

審核通過后，一般一星期內(nèi)放款。如果對(duì)下款時(shí)間有要求的話，就需要選擇適合自己的銀行了。

貸款門檻方面

一般銀行的貸款門檻會(huì)比貸款公司的門檻高一些，銀行考慮的不僅有房屋的變現(xiàn)能力，還有申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)，一般要求較高。

貸款公司準(zhǔn)入門檻較低，只要提供抵押房具備上市交易的能力，審批基本可以通過。

在這一方面貸款公司確實(shí)為很多低門檻的朋友提供了很多方便，大家可以參考自己的貸款優(yōu)勢(shì)、根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)。

個(gè)人住房貸款

個(gè)人住房貸款是貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造和大修各類型住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，如果借款人到期不能償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。

個(gè)人住房貸款有三種，分別是個(gè)人住房商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用信貸資金發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的資金來自于職工繳存的住房公積金存款，因此這類貸款只貸給那些住房公積金繳存人，但有余額上的限制。個(gè)人住房組合貸款是上述兩種貸款的組合。

銀行辦理住房貸款通常采用兩種分期還本付息方式。一是等額本息還款法，貸款期限每月以相等的數(shù)額償還貸款本息；二是等額本金還款法，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。