容積率

指建筑用地中建筑面積與基地總用地面積之比。容積率實(shí)際于城市規(guī)劃管理之需要，為改善城市居住環(huán)境條件，為控制人口密度和產(chǎn)業(yè)密度，即控制土地使用強(qiáng)度等而提出的一個(gè)限制指標(biāo)。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。

一套完整的建筑圖紙，根據(jù)其專業(yè)內(nèi)容或作用的不同，一般包括：

(1)圖紙目錄

其包括每張圖紙的名稱、內(nèi)容、圖紙編號(hào)等，表明該工程圖紙由哪幾個(gè)專業(yè)的圖紙及哪樘圖紙所組成，便于檢索和查找。

(2)設(shè)計(jì)總說(shuō)明

其主要說(shuō)明工程的概況和總的要求。內(nèi)容一般應(yīng)包括：

1)設(shè)計(jì)依據(jù)(如規(guī)劃限制、設(shè)計(jì)規(guī)模、建筑面積以及有關(guān)的地質(zhì)、氣象資料等)。

2)設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)(如建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷載等級(jí)、抗震要求等)。

3)施工要求(如施工技術(shù)、材料要求以及采用新技術(shù)、新材料或有特殊施工的工藝說(shuō)明)。

以上各項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)于簡(jiǎn)單的工程，也可以分別在各專業(yè)圖紙，寫(xiě)成文字說(shuō)明。

(3)建筑施工圖

其包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。

(4)結(jié)構(gòu)施工圖

其包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。表示承重結(jié)構(gòu)的布置情況，構(gòu)件類型，尺寸大小及構(gòu)造做法。

建筑工程圖紙是用于表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等內(nèi)容的有關(guān)圖紙。建筑工程圖紙分為建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。 它是審批建筑工程項(xiàng)目的依據(jù)；在生產(chǎn)施工中，它是備料和施工的依據(jù)；當(dāng)工程竣工時(shí)，要按照工程圖的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并以此評(píng)價(jià)工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣；建筑工程圖還是編制工程概算、預(yù)算和決算及審核工程造價(jià)的依據(jù)；建筑工程圖是具有法律效力的技術(shù)文件。

建筑平面圖作為建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙中的重要組成部分，它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的構(gòu)成關(guān)系，是決定建筑立面及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。其主要反映建筑的平面形狀、大小、內(nèi)部布局、地面、門(mén)窗的具體位置和占地面積等情況。所以說(shuō)，建筑平面圖是新建建筑物的施工及施工現(xiàn)場(chǎng)布置的重要依據(jù)，也是設(shè)計(jì)及規(guī)劃給排水、強(qiáng)弱電、暖通設(shè)備等專業(yè)工程平面圖和繪制管線綜合圖的依據(jù)據(jù)。