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    2025-01-21 11:06:02 212次瀏覽
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    申請(qǐng)程序 1、簽定認(rèn)購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款; 2、辦理申請(qǐng):客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件; 3、貨款審查:律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費(fèi)用; 4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案; 5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,需要購房貸款的。 2.購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的。 3.購買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的; 4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建房貸款的; 5.為配合政府深化住房制度改革,經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。

    個(gè)人住房公積金貸款 個(gè)人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購買,建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。

    門檻:良好的信用和穩(wěn)定的收入 市場(chǎng)上的個(gè)人信用貸款多為中小銀行和外資行推出,無需任何抵押和擔(dān)保,但借款人需要有良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。事實(shí)上,此前的個(gè)人信用貸款多為工行等國(guó)有大銀行推出,不過只針對(duì)公務(wù)員等特殊客戶,隨著越來越多銀行的加入,借款人的門檻也越來越低。 如平安銀行的“新一貸”只對(duì)擁有穩(wěn)定收入的人士發(fā)放,以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù),該業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人年齡在25至55周歲,在現(xiàn)工作單位工作滿6個(gè)月,近半年月平均稅后收入不低于3600元。寧波銀行的“白領(lǐng)通”主要針對(duì)具有穩(wěn)定的職業(yè)和較高的經(jīng)濟(jì)收入人士。外資行的信用貸款申請(qǐng)門檻更低,渣打銀行的“現(xiàn)貸派”對(duì)客戶的年齡范圍放寬至20-60周歲,現(xiàn)任工作滿3個(gè)月即可,稅前月收入不低于3000元。

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