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通俗講，過橋資金就是墊資的意思。打個比方說，張必成向銀行貸款了200萬，還有20萬沒有結(jié)清，但此時需要資金周轉(zhuǎn)，銀行要求要把前面20萬結(jié)清后才能再貸款100萬。

于是張必成就去找到過橋資金，讓其墊付20萬，等貸款審核下來后，再歸還20萬給墊資的人，期間張必成會支付一定比例的過橋費用，當(dāng)貸款審核通過后，張必成相當(dāng)于融資了80萬，其中墊資人給張必成墊付的這20萬就叫做過橋資金。

買房過橋代購墊資

對于一些不想辦理房貸或者辦理房貸困難的買房客戶，在購買二手房過程中，會考慮辦理買賣過橋，即自己出一定比例首付，剩余購房資金全部由墊資公司出錢全款去買房，全款購房后，再辦理房屋抵押貸款把過橋資金還給墊資公司。

買房代購墊資的客戶是比較多的一種，全款買房然后再抵押是常見的操作方法，現(xiàn)在抵押經(jīng)營貸利率比較低，相對來說，比較合適。