市場上常見的幾種過橋業(yè)務(wù)：

1、銀行貸款續(xù)貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行愿意繼續(xù)貸款，需要企業(yè)先歸還原有貸款，才能發(fā)放新貸款，企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對企業(yè)經(jīng)營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用于歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時候，貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面，要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業(yè)務(wù)中比較常見，很多房屋中介公司操作比較多。

個人過橋墊資：

1、借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；

2、提供期間的資金過橋、墊資服務(wù)；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。

3、為保證資金回籠，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批準(zhǔn)。

從一般意義上講，過橋貸款是一種短期性質(zhì)的貸款，是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具，回收的速度快是過橋貸款的很大優(yōu)點。過橋貸款的期限比較短，蕞長不超過一年，以一些抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來作抵押。

過橋貸款為并購交易雙方“搭橋鋪路”而提供的款項，可以理解為銀行和其他金融機構(gòu)向借方提供的一項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環(huán)信用證，只是在時限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在并購交易中起著“橋梁”的作用。

貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續(xù)貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質(zhì)押物。

這時候，貸款企業(yè)要么自籌資金歸還原有貸款，要么找過橋公司借過橋貸款。