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銀行抵押貸款續(xù)貸過橋墊資

借款人或者借款企業(yè)的抵押經(jīng)營貸到期，恰好缺少資金，沒法還上銀行貸款，此時借款方再次向銀行申請貸款或者授信，在申請貸款之后，由資金方先墊資歸還之前的按揭或者貸款，等到現(xiàn)貸款批下來之后，再將墊資幫助墊資的資金全部歸還，然后再達到續(xù)貸成功的目的。

轉按揭其業(yè)務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協(xié)議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產(chǎn)權過戶和抵押登記手續(xù)→發(fā)放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協(xié)議中需要增加房地產(chǎn)開發(fā)商為立約方，開發(fā)商同意期房轉讓并承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。由于這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產(chǎn)管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產(chǎn)權過戶，只需辦理有關變更手續(xù)即可。

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，越來越多的人選擇購買房屋。而房屋購買方式中，按揭購房已經(jīng)成為了主流。但是，有時候我們需要將按揭房轉為貸款。

按揭房轉貸款是一種靈活的融資方式，可以幫助購房者更好地管理自己的資金。在進行按揭房轉貸款時，應該注意選擇合適的貸款方案，仔細閱讀合同條款，并確保辦理手續(xù)順利。