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銀行過橋墊資簡單來理解就是需要一筆資金的過渡,資金過橋在銀行貸款的續(xù)貸或者轉(zhuǎn)貸中是非常常見的,很多人從銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款到期之后,沒法正常償還銀行的貸款,所以只能找外面的過橋墊資公司,把原來的貸款墊進(jìn)去,然后等銀行貸款重新審批,再把錢貸出來用于償還墊資公司的錢,從而起到延長貸款還款期限的目的。
轉(zhuǎn)按揭包括兩個(gè)方面,一是原借款人(售房人)提前償還銀行貸款,與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系,撤銷抵押登記;二是新借款人(購房人)申請二手房貸款,以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保,辦理抵押登記。
貸款變更銀行過橋
原有銀行沒有續(xù)貸,新銀行審批了貸款,按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法,可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物,必須要還清原有銀行貸款,贖出抵質(zhì)押物。
這時(shí)候,貸款企業(yè)要么自籌資金歸還原有貸款,要么找過橋公司借過橋貸款。