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銀行抵押貸款續(xù)貸過橋墊資

借款人或者借款企業(yè)的抵押經(jīng)營(yíng)貸到期，恰好缺少資金，沒法還上銀行貸款，此時(shí)借款方再次向銀行申請(qǐng)貸款或者授信，在申請(qǐng)貸款之后，由資金方先墊資歸還之前的按揭或者貸款，等到現(xiàn)貸款批下來(lái)之后，再將墊資幫助墊資的資金全部歸還，然后再達(dá)到續(xù)貸成功的目的。

公司和個(gè)人都可以使用過橋貸款。對(duì)過橋貸款進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，可以適用于許多不同的情況。比如，一家公司正在進(jìn)行一輪股權(quán)融資，預(yù)計(jì)6 個(gè)月后結(jié)束發(fā)行。公司使用過橋貸款，可以滿足其營(yíng)運(yùn)資本的需要，將來(lái)利用發(fā)行債券的方式來(lái)償還過橋貸款。公司金融中的過橋貸款稱為“缺口融資”，用于彌補(bǔ)償還所發(fā)行的債券與用新發(fā)行的債券取代它這兩者之間的時(shí)間缺口。此時(shí)過橋貸款也是一種營(yíng)運(yùn)貸款，用于靜默期(quiet period)與IPO 兩者期間，或者簽訂收購(gòu)意向書(letter of intent，LOI)與實(shí)施收購(gòu)兩者期間。

過橋貸款，又稱為過橋墊資，是貸款人臨時(shí)周轉(zhuǎn)中常見的一種融資方式。大致說(shuō)下應(yīng)用場(chǎng)景如做生意的王先生在銀行辦理了600萬(wàn)貸款，授信期限為三年，不過該銀行要求王先生每年必須歸本后才能續(xù)貸出來(lái)，不過王先生已經(jīng)把錢投入到公司的運(yùn)營(yíng)中無(wú)法抽回，這時(shí)候王先生尋找過橋機(jī)構(gòu)臨時(shí)借款，借款的用途為歸還銀行貸款，直到銀行續(xù)貸成功。這個(gè)墊款的過程就稱之為過橋貸款。