農(nóng)商銀行無(wú)抵押貸款申請(qǐng)條件包括：
具有完全民事行為能力的自然人
有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力
持有與貸款人指定經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的指定品牌汽車(chē)的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或合同
提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為貸款人認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任
農(nóng)商銀行的貸款對(duì)象主要是農(nóng)戶（含街村居民），貸款用途包括家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、生活消費(fèi)等。貸款方式為信用貸款，期限長(zhǎng)可達(dá)5年，貸款額度可達(dá)30萬(wàn)元。
民間借貸抵押存在的風(fēng)險(xiǎn)及解決辦法 風(fēng)險(xiǎn)一：合法性問(wèn)題
一般民間抵押借款合法，只要抵押合同符合法律規(guī)定的生效要件，合同就有效。但是借貸利息應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，超過(guò)合法利率將不受法律保護(hù)。因此，借款人和放貸人在進(jìn)行民間借貸時(shí)，需確保借款合同合法有效，并遵守法律規(guī)定的利率范圍。
風(fēng)險(xiǎn)二：利率過(guò)高
民間借貸中的利息費(fèi)用需要謹(jǐn)慎約定，不合法的高利率會(huì)導(dǎo)致借款人負(fù)擔(dān)過(guò)重。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)前民間借貸利率不能超過(guò)法定年利率的四倍。雙方應(yīng)確保約定的利息在合法范圍內(nèi)，以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
風(fēng)險(xiǎn)三：信息不對(duì)稱
在民間借貸抵押中，信息不對(duì)稱是一種常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。借款人可能難以真實(shí)披露自身的資產(chǎn)和信用情況，而放貸人則難以獲得準(zhǔn)確的借款人信息。為降低此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，雙方在借貸過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，充分了解對(duì)方的背景及還款能力，確保信息的公平對(duì)等。
風(fēng)險(xiǎn)四：抵押物價(jià)值波動(dòng)
抵押物的價(jià)值波動(dòng)可能對(duì)借貸雙方帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。若抵押物價(jià)值下跌，借款人可能無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)；而放貸人在追回債權(quán)時(shí)可能因抵押物價(jià)值不足而無(wú)法充分保障自身權(quán)益。為減少此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)選擇有穩(wěn)定價(jià)值且流動(dòng)性較高的抵押物，并定期評(píng)估抵押物的價(jià)值狀況。
風(fēng)險(xiǎn)五：法律維權(quán)難度
在民間借貸抵押中，一旦出現(xiàn)糾紛，借款人和放貸人可能面臨法律維權(quán)的困難。對(duì)于借款人而言，維權(quán)可能面臨門(mén)檻較高、花費(fèi)時(shí)間和金錢(qián)較多的問(wèn)題；而對(duì)于放貸人而言，可能面臨抵押物變現(xiàn)困難等問(wèn)題。為避免此類(lèi)問(wèn)題，雙方在借貸過(guò)程中應(yīng)明確合同權(quán)益，并嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。
#合法放貸業(yè)務(wù)利率確定方式
根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，私人放貸業(yè)務(wù)的利率是通過(guò)以下方式確定的：
1.參考市場(chǎng)利率：私人放貸業(yè)務(wù)的利率一般參考市場(chǎng)上的利率水平，包括央行基準(zhǔn)利率、同類(lèi)貸款利率等，確保與市場(chǎng)利率相協(xié)調(diào)。
2.借貸雙方協(xié)商：私人放貸業(yè)務(wù)中，放貸人與借款人可以自行協(xié)商利率。協(xié)商的過(guò)程應(yīng)該公平合理，雙方在自愿的情況下確定具體的利率水平。
3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：放貸人在確定利率時(shí)，會(huì)綜合考慮借款人的還款能力、借款用途等因素，根據(jù)借款人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況確定適當(dāng)?shù)睦省?
4.合規(guī)監(jiān)管：私人放貸業(yè)務(wù)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。監(jiān)管部門(mén)會(huì)對(duì)私人放貸業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保利率的合法合規(guī)。
一、申請(qǐng)抵押登記
在進(jìn)行房屋抵押時(shí)，需先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)人需要填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，并準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等。
二、辦理抵押登記
抵押登記需前往房屋所在地的房管局辦理。準(zhǔn)備好的材料包括申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。將這些材料提交給房管局，辦理抵押登記手續(xù)。
三、簽訂借款合同及抵押合同
借款人與出借人需簽訂借款合同和抵押合同。借款合同約定借款金額、借款期限及利息等具體信息。抵押合同明確將房屋作為借款的抵押物，并注明擔(dān)保方式。
四、辦理抵押權(quán)設(shè)立登記
辦理完抵押登記后，需辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。借款人在簽訂合同并注明擔(dān)保方式后，攜帶主合同和擔(dān)保合同，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)。
五、注意事項(xiàng)
1.借款人需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。
2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)完成，否則將受到相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.在辦理抵押權(quán)設(shè)立登記時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)合同信息的準(zhǔn)確性和完整性，避免擔(dān)保合同漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)。
4.借款人在辦理抵押登記前，應(yīng)明確了解貸款利率、還款方式及期限等具體條款。