了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定：詳細(xì)了解所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心的政策規(guī)定和具體流程，因?yàn)椴煌貐^(qū)的規(guī)定可能存在差異。
準(zhǔn)備相關(guān)證件：準(zhǔn)備好必要的證件，包括房產(chǎn)證原件、身份證原件、結(jié)婚證（如有）或親屬關(guān)系證明（如有）、購(gòu)房合同或贈(zèng)與公證書（如有）等。
填寫申請(qǐng)表格：前往房地產(chǎn)交易中心填寫申請(qǐng)表格，表格通常會(huì)要求填寫房屋基本情況、共有人情況等信息。
提交申請(qǐng)并審核：將填好的申請(qǐng)表格和相關(guān)證件提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核。工作人員會(huì)核實(shí)提交的材料是否齊全和準(zhǔn)確。
繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可能需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額因地區(qū)和具體情況而異。
辦理過(guò)戶手續(xù)：在審核通過(guò)并繳納相關(guān)稅費(fèi)后，按照房地產(chǎn)交易中心的安排辦理過(guò)戶手續(xù)。這通常涉及簽署過(guò)戶文件、確認(rèn)新的所有權(quán)結(jié)構(gòu)等。
領(lǐng)取新房產(chǎn)證：完成過(guò)戶手續(xù)后，等待一段時(shí)間（如20個(gè)工作日），然后攜帶相關(guān)證件和申請(qǐng)表等材料到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
請(qǐng)注意，以上流程僅供參考，具體流程可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議在開始流程前咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以確保順利完成所有步驟并遵守法律規(guī)定。
沒有房產(chǎn)證的房子辦理房產(chǎn)證的方式如下：
初始登記：開發(fā)商需要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。
填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢。
拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
領(lǐng)取相關(guān)證件：明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
繳納公共維修金和契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
按照以上步驟完成后，應(yīng)該就可以辦理好房產(chǎn)證了，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢相關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)獲取具體信息。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方?。?/p>