房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。

貸款資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方?。?/p>

房屋抵押貸款需要的材料

非銀機構(gòu)的房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻材料、征信報告、一年流水、工作證明

辦理銀行經(jīng)營性房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：身份證 ，婚姻材料 ，戶口本 ，房產(chǎn)證（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同） ，公章，法人章，財務(wù)章，公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照 ，公司章程 ，公司近一年的流水 ，辦公租賃合同 ，用途合同，企業(yè)驗資報告，上下游經(jīng)營合同，企業(yè)經(jīng)營的收付發(fā)票，近三年的納稅申報表，近三年的年度財務(wù)報表和近一個月的財務(wù)報表，備用房產(chǎn)證，資產(chǎn)證明

辦理銀行消費類房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、近一年的工資流水、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋不動產(chǎn)權(quán)證、備用房材料