用于抵押的房屋要符合什么條件?

(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

一次抵押：一次抵押貸款是指目前房子里沒有貸款，準備申請抵押貸款（與之前申請了幾次貸款無關(guān)，只要貸款結(jié)清都屬于一次抵押貸款）。

無還本續(xù)貸：

無還本續(xù)貸是指，在額度有效期內(nèi)，不需要結(jié)清當前貸款直接繼續(xù)續(xù)貸。如常見的20年先息后本產(chǎn)品需要每三年”無還本續(xù)貸”一次，續(xù)貸時主要關(guān)注的是公司是否存在，征信是否正常，同時有沒有大面積負責增加，如果都正常，多數(shù)銀行在“無還本續(xù)貸”業(yè)務上都相對寬松。

單新/雙新：

新公司：公司持有時間小于半年；

新產(chǎn)證:新產(chǎn)證一般指房產(chǎn)證辦理時間小于6個月的房產(chǎn)證，部分銀行把持有時間在1年內(nèi)的房產(chǎn)證都歸為新產(chǎn)證。

單新：指新房或者新公司雙新：房產(chǎn)證與公司都是新辦的；

雙新：是指公司與房產(chǎn)證都是新辦的。