常州房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)：購房貸款抵押、抵押房產(chǎn)貸款、住房抵押消費貸款、二手房抵押銀行貸款、抵押住房貸款、住房反向抵押貸款、次級住房抵押貸款、個人住房額抵押貸款、個人二手房抵押貸款、二手房公積金貸款、房地產(chǎn)抵押銀行貸款、房產(chǎn)經(jīng)營貸款等服務(wù)。

經(jīng)濟蕭條時，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產(chǎn)業(yè)的疲軟無法變現(xiàn)。這時抵押風險轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導(dǎo)致銀行的信用危機甚至破產(chǎn)。

審核、評估

銀行受理后會根據(jù)借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的個人征信報告，了解其信用狀況，同時還會安排評估機構(gòu)評估二次抵押的房產(chǎn)，看看其剩余價值有多少，然后出具審批結(jié)果，發(fā)送消息通知借款人（若審批通過，將核定貸款金額）。

房屋升值才能進行二次抵押，這是因為抵押貸款額度是根據(jù)房屋綜合市場價值來評估的，所以只有房屋發(fā)生升值，可獲得貸款額度提高才能申請二次抵押。不少銀行規(guī)定只有原來的按揭貸款按時足額償還一定期限、保持良好的履約記錄的情況下，才可以辦理二次抵押貸款。