對象條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。

還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

目前，商業(yè)銀行推出的個人小額信用貸款大多以存量客戶作為服務對象，但各家銀行的人群定位也有所區(qū)別。各家銀行優(yōu)先對存量客戶開放個人消費信用貸款，銀行事前已了解客戶的基本信息、信用記錄等，接受這樣的客戶貸款申請，可以降低銀行的經營、管理和風險管理成本；另一方面，也使客戶申請個人消費信用貸款變得方便、快捷。

申請材料

需要申請人要提供諸如個人收入證明、還款能力證明、結婚證明、配偶收入證明等一系列的證明文件；經的貸款調查后才能認定客戶是否具體貸款資格。

個人貸款（Personal loans）（簡稱“個貸”）又稱零售貸款業(yè)務，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國家興起的，經過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機構之間競爭日趨激烈，認識到零售業(yè)務的重要性；二是戰(zhàn)后西方經濟發(fā)展比較穩(wěn)定，個人收入提高，人們樂于利用貸款進行消費；三是各種征信機構大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。