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房屋二次抵押貸款流程,辦理房產(chǎn)二次抵押,喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn),以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。房屋二次抵押貸款流程相對(duì)來說比較復(fù)雜,房產(chǎn)二次抵押,簡(jiǎn)單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下:
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
3、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
房產(chǎn)抵押貸款,一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理,房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求,以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn),而且在各種融資渠道中,房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本的方式之一。