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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;

用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

房屋二次抵押貸款

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;

6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。