貸前調查的法律內容

（一）關于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業(yè)務的資格和資質，查看營業(yè)執(zhí)照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

（二）關于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

（三）關于借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；

（四）關于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

抵押貸款：是以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。 質押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押是指債務人或第三人不轉移抵押財產的占有，質押是指債務人或第三人將動產移交給債權人占有。

貸款額度

貸款機構對于不同的貸款類型的政策是不同的。一般來說抵押貸款的額度>信用貸款，經營性貸款的額度>個人消費貸款額度。當然以上對比都是統(tǒng)一主體，如果要說企業(yè)的信用貸款額度>個人消費的抵押貸款，是不具有可比性的。

在進行空放貸款活動完成后，借款方要及時點清金額，正確與否，關系著還款時的利益，或多或少，都會造成接下來的糾紛和麻煩。所以，對于相應的金額，我們一定要當時點清，查看齊全，以保障整個貸款活動的有效和性。