貸款期限：抵押額度的有效期長為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。

把借貸引入實體經(jīng)濟(jì)，民間有很多的資本，哪里需要那里去。但是我們還需要進(jìn)入實體產(chǎn)業(yè)的循環(huán)環(huán)節(jié)，這樣才可以推動實體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的發(fā)展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游蕩，是合法、規(guī)范的使用起來。民間借貸的資金的流動更加需要加強(qiáng)，還要實施有效的管理。要設(shè)立一些專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu)來對其借貸行為進(jìn)行監(jiān)管，對資金進(jìn)行監(jiān)測管理，要進(jìn)口的建立完善、健全、科學(xué)統(tǒng)計的監(jiān)測指標(biāo)，對一些民間借貸的資金流向、投向等情況要進(jìn)行必要的監(jiān)管、引導(dǎo)，防止一些私人房貸到處有。民間資金的居間方或者“資方”存在很多是假的，假的居間方通常會讓委托方花費很多指定的項目從中騙取費用，其中包括出評估報告費用、盡職調(diào)查律師費等。如需上述文件和法律行為一定委托方自己出具。

審查風(fēng)險 貸款風(fēng)險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。 （一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。 （二）在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。 （三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進(jìn)行法律、財務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會一直想方設(shè)法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會時間凍結(jié)這筆資金，而且還會將我們列入失信人名單當(dāng)中，影響征信的情況下，不僅會在貸款方面受到限制，而且還會在生活其他方方面面受到阻礙。