收入證明是貸款平臺為了了解你個人在申請貸款之后，是否有足夠的還款能力，一半是需要提供個人卡號的賬單流水，這也能反應(yīng)出你工作的穩(wěn)定些，或者社?？üe金繳納證明也是可以提供的輔助貸款資料。還有就是征信，需要央行打印的征信報告，征信報告里記錄了你的貸款情況、還款情況，是否逾期等個人信用行為記錄，征信記錄好不好，也決定了你的貸款成功與否哦！

個人征信對貸款的影響是非常大的，即使是房屋抵押貸款有房子作為保障，貸款機構(gòu)也是非?？粗亟杩钊苏餍诺摹Ｒ虼?，如果借款人的個人征信良好，那么想要成功申請房屋抵押貸款并且提高貸款額度，可能性也是非常大的。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實這個說法并不準確。我們試想一下，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機構(gòu)這個說法本身就不成立了。

不過，若是在催繳過程中還款了，那么房子是不會被拍賣的。如果借貸人在還貸期間，遇到資金周轉(zhuǎn)不靈時，也一定要想盡辦法籌得資金償還貸款，不然的話，所抵押的抵押物將會被拍賣，如果借貸人一時之間無法償還貸款的話，也可向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到資金寬裕時，再逐一償還。