個(gè)人征信對(duì)貸款的影響是非常大的，即使是房屋抵押貸款有房子作為保障，貸款機(jī)構(gòu)也是非?？粗亟杩钊苏餍诺?。因此，如果借款人的個(gè)人征信良好，那么想要成功申請房屋抵押貸款并且提高貸款額度，可能性也是非常大的。

借款人的個(gè)人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個(gè)人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個(gè)人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會(huì)越高，反之則越低。

民間借貸的無效情形包括： -雙方當(dāng)事人之一或雙方不是具有完全民事行為能力的中國公民； -超過約定的利息超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍。 民間借貸無抵押貸款需滿足相應(yīng)條件并遵守法律規(guī)定。借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，注意選擇合法的機(jī)構(gòu)，避免陷入非法放貸組織的風(fēng)險(xiǎn)。

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費(fèi)需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔(dān)保。具體條件如下： -借款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民； -借款人在中國境內(nèi)有固定住所，并有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明； -借款人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，月工資性收入需在1000元以上； -借款人所在單位必須是經(jīng)貸款人認(rèn)可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。