不同的貸款機(jī)構(gòu)給出的額度是各不相同的，正如上一條我們提到過大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)把房屋抵押貸款的額度定為房屋評(píng)估價(jià)值的70%，但也有部分貸款機(jī)構(gòu)的額度比例有所浮動(dòng)，比如有的貸款機(jī)構(gòu)可以將貸款額度定為房屋評(píng)估價(jià)值的75%、而有的貸款機(jī)構(gòu)則不到70%。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。其實(shí)在小編眼中，所謂的房屋抵押貸款，抵押的就是借款人拒絕繼續(xù)還款之后，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房的處置權(quán)利，雖然這個(gè)理解并不準(zhǔn)確，但是對(duì)于借款人而言這么理解卻是直接的。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實(shí)這個(gè)說法并不準(zhǔn)確。我們?cè)囅胍幌?，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機(jī)構(gòu)這個(gè)說法本身就不成立了。

無抵押無擔(dān)保貸款，又稱為信用貸款，主要面向有穩(wěn)定收入來源的個(gè)人發(fā)放?？蛻艨梢愿鶕?jù)個(gè)人情況選擇貸款年限，并簽訂合同。市場(chǎng)上也存在一些非法的放款組織，因此需要謹(jǐn)慎選擇。