房屋抵押銀行貸款手續(xù)費的具體金額可能會因多種因素而有所不同，如貸款金額、貸款期限、銀行政策等。一般而言，手續(xù)費在貸款金額的1%到3%之間。例如，如果貸款金額為100萬元，手續(xù)費可能在1萬元到3萬元之間。同時，還需要考慮其他因素，如銀行政策、借款人的信用等級等，這些因素也可能會影響手續(xù)費的大小。

需要注意的是，上述手續(xù)費僅供參考，實際手續(xù)費可能會因各種因素而有所不同。因此，在申請房屋抵押銀行貸款時，咨詢多家銀行，了解各家的手續(xù)費情況，并選擇適合自己的貸款方案。

在申請南京房子抵押貸款時，借款人還需要注意一些事項。首先，借款人需要了解貸款利率和還款期限，以便制定合理的還款計劃。其次，借款人需要確保抵押物的價值得到充分評估，以避免貸款額度不足的情況。此外，借款人還需要了解貸款機構的風險和合規(guī)性，以避免因機構問題而導致的貸款風險。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己名下的房產(chǎn)證作為抵押物向貸款機構或其他金融機構申請的貸款。這種形式的抵押貸款通常用于解決資金周轉或其他投資需求，其特點包括：

房產(chǎn)證作為抵押：借款人將自己名下的房產(chǎn)證作為貸款的抵押物，一旦借款人未能按時償還貸款，貸款機構有權依據(jù)合同約定以及相關法律程序處置抵押物。

評估房產(chǎn)價值：貸款機構會對抵押的房產(chǎn)進行評估，確定其市場價值，然后根據(jù)一定比例來確定可以獲得的貸款額度。

利率和期限：貸款利率和期限會根據(jù)貸款機構的政策和借款人的信用狀況而定，一般情況下，房產(chǎn)抵押貸款的利率相對較低，期限相對較長。

注意風險：借款人需要清楚了解貸款合同中的各項條款和還款義務，確保在約定的時間內、按照約定的金額和方式還款，以免因違約而損失房產(chǎn)。

在申請房產(chǎn)抵押貸款時，借款人需要向貸款機構提交相關的個人身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等資料，并經(jīng)過貸款機構的審批程序。同時，借款人需要慎重考慮貸款用途、還款能力以及貸款期限等因素，確保自身財務狀況良好，能夠按時償還貸款本息。

提供更多的資產(chǎn)證明也能降低房屋抵押貸款的利率

如果借款人名下有更多的房產(chǎn)、車輛以及其他資產(chǎn)，可以向貸款機構提供這些資產(chǎn)的證明，這樣對借款人是極為有利的，在申請貸款難度上、利率上都有極大的優(yōu)勢。

其實想要降低貸款利率，辦法還是很多的，但是這些辦法要實現(xiàn)的難度卻比較大，大家可以根據(jù)自己的能力考慮是否可以降低貸款利率。