個(gè)人借貸,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
資金的供需是工商社會(huì)的重要課題,借錢遇轉(zhuǎn),在日常生活中極為常見。借貸,在法律意義上,是指由貸方與借方成立一項(xiàng)“借貸契約”,貸方將金錢所有權(quán)移轉(zhuǎn)給借方,到期時(shí)由借方返還同額的錢。由于民間的金錢借貸關(guān)系日形普遍,其因金錢借貸所發(fā)生的紛爭也格外頻繁,有關(guān)借貸的法律常識也成了人們消費(fèi)生活中的必備工具。
1、簽定認(rèn)購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購 業(yè)務(wù)流程房款;
2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件;
3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費(fèi)用;
4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
我們推出的個(gè)人無抵押貸款將為您解決短期用款難問題,會(huì)給您提供有保障的服務(wù)。
(1)個(gè)人信用紀(jì)錄,特別是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀(jì)錄,看是否出現(xiàn)過透支、拒付等不良行為。
(2)個(gè)人負(fù)債比率。一般情況下,銀行只有在申請人還本付息的負(fù)擔(dān)不超過其稅后年收入25%的情況下,才會(huì)考慮向其提供無抵押貸款。
(3)個(gè)人就業(yè)紀(jì)錄。銀行掌握的一般標(biāo)準(zhǔn)是,申請人應(yīng)有一份穩(wěn)定的工作,能夠獲得可靠的收入,才有能力歸還貸款。