為了吸引和留住人才，各地政府和事業(yè)單位紛紛出臺了一系列優(yōu)惠政策，其中事業(yè)編制三年無息貸款就是一項(xiàng)重要舉措。這項(xiàng)政策旨在幫助事業(yè)編制人員解決住房問題，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)人才安居樂業(yè)。

事業(yè)編制三年無息貸款的申請條件一般包括：

具有事業(yè)編制，且在同一單位工作滿半年以上；

具有良好的信用記錄，無不良貸款記錄；

具有按期還款的能力。

貸款人在申請抵押貸款時，能夠當(dāng)做抵押物的東西有非常多。比較常見的有房產(chǎn)、豪車、名表。貸款人如果在銀行有大額存單、理財(cái)產(chǎn)品、股票、基金等，也可以當(dāng)做抵押物。一般抵押貸款的授信額度根據(jù)抵押物來決定，大部分為抵押物價(jià)值的70%左右。

短期借款可分為擔(dān)保借款和無擔(dān)保借款兩種形式。

擔(dān)保借款又分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款。保證借款是以第三人承諾在借款人不能償還銀行借款時，按約定承擔(dān)責(zé)任和連帶責(zé)任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的借款；質(zhì)押借款是以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物的借款。銀行對財(cái)務(wù)狀況較差的公司貸款時，一般都要求有擔(dān)保。

無擔(dān)保借款是企業(yè)籌資的重要來源之一，銀行一般僅對規(guī)模大、信譽(yù)好的企業(yè)提供無擔(dān)保借款。

短期借款的核算主要包括三個方面的內(nèi)容：一，取得借款的核算（企業(yè)從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入款項(xiàng)時，應(yīng)簽訂借款合同，注明借款金額、借款利率和還款時間等）；二，借款利息的核算；三，歸還借款的核算。短期借款一般期限不長，通常在取得借款日，按取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業(yè)理賬活動中為籌集資金而發(fā)生的耗費(fèi)，應(yīng)作為一項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。由于利息支付的方式不同，其會計(jì)核算也不完全一樣。若短期借款的利息按月計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額不大時，利息費(fèi)用可直接計(jì)入當(dāng)期損益；若短期借款的利息按季（或半年）計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額較大時，則可采用預(yù)提的方式按月預(yù)提、確認(rèn)和費(fèi)用。