有沒有違約金 有些人在辦理抵押貸款的時候，并不知道在提前還款的過程當中會不會產(chǎn)生違約金，這里可以明確的告訴你，絕大部分都會要求你交納一定的違約金，違約金的費用并不是特別高，大概是提前還款金額所產(chǎn)生的2-3個月的利息。 第二，利息怎么算 在辦理提前還款的時候需要交納一部分違約金，也有可能會產(chǎn)生后期的利息，因為如果你提前還款的時候并沒有還清所有的款項，只是部分提前還款，這個時候剩余的本金仍然會繼續(xù)產(chǎn)生利息的時候，利息就按照原來的利率，然后乘以未歸還的本金。 第三，如何提前還款 在辦理房屋抵押貸款的時候，必須要弄清楚一件事，那就是如何提前還款，再提前還款的時候應(yīng)當按照什么樣的流程和手續(xù)，在提前還款之前必須要先向咨詢，看能不能提前還款，然后再提交申請和預(yù)約，之后就可以辦理提前還款了。 第四，提前還款的好處 對于許多辦理房屋抵押貸款的人來說，他們之所以要提前還款就是因為提前還款有很多的好處，首先在歸還部分本金之后，這部分本金就不會繼續(xù)產(chǎn)生利息，能夠降低總體的貸款成本，并且這樣也能夠避免因為無法按時還款而產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等； 2、借款人資料準備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）； 3、評估看房：由委托的機構(gòu)對該抵押房進行實地勘察、評估； 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)； 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。

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個人貸款用途應(yīng)該注意哪些問題？ 1、個人貸款要有明確用途，且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策，交易背景真實，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途； 2、個人貸款的使用應(yīng)遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進入股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國家明令禁止進入的領(lǐng)域； 3、貸款購買住房的，應(yīng)按照國家規(guī)定申請個人住房貸款，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，消費性貸款禁止用于購買住房。