看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但是沙盤(pán)并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪幸幸恍┏ＷR(shí)。 當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)，我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤(pán)模型，它把整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例，但是模型始終是模型，其表現(xiàn)空間有限，無(wú)法展示建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化，所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看？

1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車(chē)分流和客車(chē)混流兩大類(lèi)，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車(chē)商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。

隨著國(guó)內(nèi)房地長(zhǎng)市場(chǎng)的火爆，買(mǎi)房成為每個(gè)人都會(huì)經(jīng)歷的事，無(wú)論買(mǎi)住宅、買(mǎi)別墅、買(mǎi)商鋪首先都要看沙盤(pán)模型。建筑模型沙盤(pán)在日常生活中變得越來(lái)越常見(jiàn)，特別是在房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司，在大廳中央一副建筑沙盤(pán)模型成為必不可少的主要物件。精良的沙盤(pán)模型能有效的提高消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，所以準(zhǔn)備一副精美的沙盤(pán)模型變得非常有必要。

住宅模型自然與公寓類(lèi)型、商業(yè)綜合體、工業(yè)產(chǎn)品模型,工業(yè)園區(qū)模型有所不同。單元模型旨在讓客戶更清楚地了解公寓的結(jié)構(gòu)。在設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過(guò)程中，至少需要兩個(gè)窗口，客戶可以透過(guò)窗口看到。在里面的布局，這個(gè)設(shè)計(jì)主要是針對(duì)別墅類(lèi)型，如果是房地產(chǎn)類(lèi)型，你可以直接用裸照的方式從上面了解公寓的結(jié)構(gòu)。

住宅模型以住宅環(huán)境為基礎(chǔ)，反映了建筑的建筑風(fēng)格和外墻顏色，反映了建筑的地理關(guān)系和園林景觀的景觀、顯示高端、經(jīng)典、漂亮的設(shè)計(jì)理念和高貴的住宅等級(jí)。綠化景觀區(qū)域的水平尺度應(yīng)放大顯得寬敞，主體的垂直尺寸應(yīng)放大一點(diǎn)，另一種是常規(guī)的。它還應(yīng)配備聲音、燈、電，室內(nèi)和室外應(yīng)有自己的照明，以便可視化建筑物的特性，生產(chǎn)完成后，項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑比例應(yīng)清楚標(biāo)明。