沙盤(pán)模型的分類(lèi)：

根據(jù)沙盤(pán)模型的用途的不同，可以分為商業(yè)沙盤(pán)模型、工業(yè)沙盤(pán)模型和科技沙盤(pán)模型。根據(jù)沙盤(pán)模型的制作材料的不同，可以分為木質(zhì)沙盤(pán)模型、塑料沙盤(pán)模型和金屬沙盤(pán)模型。根據(jù)沙盤(pán)模型的使用對(duì)象的不同，可以分為兒童沙盤(pán)模型和成人沙盤(pán)模型。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看？

1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車(chē)分流和客車(chē)混流兩大類(lèi)，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車(chē)商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。

真實(shí)是建筑模型的一個(gè)重要的特點(diǎn)，我們就拿在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)候看到的模型來(lái)說(shuō)吧，我們看到的模型是一個(gè)小區(qū)的真實(shí)構(gòu)造，所以，我們根據(jù)現(xiàn)在的實(shí)際情況，無(wú)論是小區(qū)的樓房還是一些小區(qū)的環(huán)境都需要真實(shí)的做出展現(xiàn)，并且按照一定的比例，這里面的建筑模型對(duì)于我們對(duì)整個(gè)建筑的認(rèn)識(shí)有了一個(gè)非常重要的指導(dǎo)作用，所以，真實(shí)性是建筑模型的一個(gè)重要的特點(diǎn)。另外，這些建筑模型中，材質(zhì)是不用的，現(xiàn)在我們常見(jiàn)的各種模型都是形形色色的，從紙質(zhì)的，塑料的，玻璃的這些材質(zhì)都具有不同的特點(diǎn)，我們需要根據(jù)我們的時(shí)間需要和自己建筑特點(diǎn)特色來(lái)選擇不同的材質(zhì)。

例如住宅模型、別墅模型、工業(yè)園區(qū)模型是整個(gè)社區(qū)的整體模型必須首先確定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，這些是個(gè)，以及社區(qū)周?chē)脑O(shè)施,整個(gè)社區(qū)的面貌應(yīng)該考慮周?chē)木G化。住宅模式更注重良好的生活環(huán)境，因此創(chuàng)造氛圍非常重要。建筑物通常使用暖色調(diào)，這將使生活環(huán)境更加溫暖。

住宅模型自然與公寓類(lèi)型、商業(yè)綜合體、工業(yè)產(chǎn)品模型,工業(yè)園區(qū)模型有所不同。單元模型旨在讓客戶更清楚地了解公寓的結(jié)構(gòu)。在設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過(guò)程中，至少需要兩個(gè)窗口，客戶可以透過(guò)窗口看到。在里面的布局，這個(gè)設(shè)計(jì)主要是針對(duì)別墅類(lèi)型，如果是房地產(chǎn)類(lèi)型，你可以直接用裸照的方式從上面了解公寓的結(jié)構(gòu)。

住宅模型以住宅環(huán)境為基礎(chǔ)，反映了建筑的建筑風(fēng)格和外墻顏色，反映了建筑的地理關(guān)系和園林景觀的景觀、顯示高端、經(jīng)典、漂亮的設(shè)計(jì)理念和高貴的住宅等級(jí)。綠化景觀區(qū)域的水平尺度應(yīng)放大顯得寬敞，主體的垂直尺寸應(yīng)放大一點(diǎn)，另一種是常規(guī)的。它還應(yīng)配備聲音、燈、電，室內(nèi)和室外應(yīng)有自己的照明，以便可視化建筑物的特性，生產(chǎn)完成后，項(xiàng)目名稱、建筑比例應(yīng)清楚標(biāo)明。