一般流程

1.

向銀行提出貸款申請(qǐng)。

2.

銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額。

3.

簽定借款合同等；

4.

辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.

銀行放款 長(zhǎng)還款期要幾年？ 一般個(gè)人類(lèi)的貸款，長(zhǎng)為5年；逐月分期還款，沒(méi)有一次性還本的。

申請(qǐng)貸款時(shí)要提供：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵（質(zhì)）押物估價(jià)報(bào)告。除了書(shū)面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。

申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款的渠道：

1.在貸款年限方面，貸款申請(qǐng)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的還款期限在貸款年限方面，貸款申請(qǐng)人可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的還款期限。

2.在小額貸款公司申請(qǐng)無(wú)抵押貸款：對(duì)與少部分不符合銀行貸款條件的借款人，也可以嘗試找正規(guī)的信貸公司或者小額貸款公司進(jìn)行貸款。但借款人一定要確定貸款公司的正規(guī)性，以防上當(dāng)受騙，給自己造成經(jīng)濟(jì)上的損失。

抵押與無(wú)抵押

一、從貸款性質(zhì)上來(lái)講，無(wú)抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔(dān)保）貸款；

二、從貸款利率上來(lái)講，無(wú)抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。

三、從貸款年限上講，無(wú)抵押貸款的年限比較短，一般不會(huì)超過(guò)3年。抵押貸款年限可長(zhǎng)、可短，可以是一年的，也可以長(zhǎng)至20年。還款壓力較小。

四、從貸款金額來(lái)講：無(wú)抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來(lái)進(jìn)行評(píng)判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來(lái)確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

五、從貸款發(fā)放的時(shí)間來(lái)講，無(wú)抵押貸款貸款審批時(shí)間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時(shí)間。