房屋交易贖樓墊資 房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款，第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買，然后買完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個領(lǐng)域。 流程 1， 買賣雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽 2， 審核賣房人資質(zhì)（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過戶過程中被查封） 3， 審核買房人夫妻雙方資質(zhì)（征信，大數(shù)據(jù)）為過戶后做貸款做準備 4， 簽約借款合同 5， 收押客戶材料 6， 完成過戶 7， 協(xié)助買房人申請銀行抵押貸款

批貸函墊資 批貸函墊資首要條件就是有下家出批貸函！下家可以是銀行，機構(gòu)，個人。 流程 1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查詢（征信，和大數(shù)據(jù)） 2， 核實上家借款信息（尾款金額，到期時間），核實下家批貸真實性 3， 下戶（選擇性下戶，有些機構(gòu)就不下戶） 4， 簽署借款合同等等材料（有些機構(gòu)還要求簽房屋租賃合同等等） 5， 收押借款人夫妻證件，抵押人夫妻證件（身份證，戶口本，婚姻證明，放款卡等等） 6， 公證（大點機構(gòu)會要求客戶做公證），或者簽律師見證書 7， 打款到客戶卡上，還上家解押！ 8， 下家放款，歸還材料 墊資成數(shù)一般為下家批貸金額的95成，部分可以滿成墊資。

過橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸，按揭轉(zhuǎn)抵押過橋需要的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議）單身不提供，房產(chǎn)證，詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料：戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過橋需要的資料：身份證 、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議（單身不用提供）房產(chǎn)證，詳版征信報告 ，判決書等相關(guān)涉及資料。

墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產(chǎn)經(jīng)營當中所需的款項。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務。