、抵押墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中，指借款人按揭還沒還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復(fù)涵出來后，把原來的按揭還清。

過橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸，按揭轉(zhuǎn)抵押過橋需要的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議）單身不提供，房產(chǎn)證，詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料：戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過橋需要的資料：身份證 、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議（單身不用提供）房產(chǎn)證，詳版征信報(bào)告 ，判決書等相關(guān)涉及資料。

墊資六步操作

1.詢問

就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì)

2.報(bào)單

確定報(bào)單，填寫墊資業(yè)務(wù)報(bào)單表，提交資料原件照片

3.下戶

預(yù)約融時(shí)代下戶員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料

4. 風(fēng)控面談、核行

到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸

5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款

6. 歸還本金

空墊

空墊顧名思義就是沒有下家，或者下家還沒有批貸。所以空墊的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，如果沒有找到下家，客戶回款來源不明確有可能造成壞賬。所以空墊一般對(duì)于客戶的資質(zhì)審核和房產(chǎn)審核比較嚴(yán)。費(fèi)用相對(duì)較高！如果客戶后期沒有下家和回款來源，墊資公司也可能給房產(chǎn)上抵押登記！