、抵押墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場景中，指借款人按揭還沒還完的情況嗲去另一家銀行做抵押，新的銀行批復涵出來后，把原來的按揭還清。

墊資業(yè)務的收費標準因公司而異，但一般情況下，墊資公司收取的費用包括簽約費和墊資費。簽約費是一次性收取的，具體收費標準因公司而異。墊資費則一般是按天或按月收取，具體收費標準也因公司而異。一些墊資公司還會收取其他費用，如保證金、手續(xù)費等，這些費用的收取標準也因公司而異。因此，在選擇墊資公司時，需要仔細了解不同公司的收費標準，以及是否有其他費用。

批貸函墊資

批貸函墊資首要條件就是有下家出批貸函！下家可以是銀行，機構，個人。

流程

1， 借款人夫妻，抵押人夫妻信息查詢（征信，和大數(shù)據(jù)）

2， 核實上家借款信息（尾款金額，到期時間），核實下家批貸真實性

3， 下戶（選擇性下戶，有些機構就不下戶）

4， 簽署借款合同等等材料（有些機構還要求簽房屋租賃合同等等）

5， 收押借款人夫妻證件，抵押人夫妻證件（身份證，戶口本，婚姻證明，放款卡等等）

6， 公證（大點機構會要求客戶做公證），或者簽律師見證書

7， 打款到客戶卡上，還上家解押！

8， 下家放款，歸還材料

墊資成數(shù)一般為下家批貸金額的95成，部分可以滿成墊資。

房屋交易贖樓墊資

房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款，第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買，然后買完再做貸款！早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀公司！由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀公司員工離職創(chuàng)業(yè)，所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀公司在做，很多墊資公司不斷涌入這個領域。

流程

1， 買賣雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽

2， 審核賣房人資質（主要大數(shù)據(jù)，防止房屋過戶過程中被查封）

3， 審核買房人夫妻雙方資質（征信，大數(shù)據(jù)）為過戶后做貸款做準備

4， 簽約借款合同

5， 收押客戶材料

6， 完成過戶

7， 協(xié)助買房人申請銀行抵押貸款