墊資業(yè)務(wù)主要分為贖樓墊資、個(gè)人墊資、企業(yè)墊資和項(xiàng)目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中，由墊資公司先行墊付購房者的房款，在購房者交付全部房款之前暫時(shí)持有房產(chǎn)證，直到購房者將房款交齊后再將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)交給購房者。個(gè)人墊資是指個(gè)人需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。企業(yè)墊資是指企業(yè)在資金周轉(zhuǎn)方面需要幫助時(shí)，向墊資公司申請貸款，墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金，并收取一定的利息。項(xiàng)目墊資是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，由墊資公司提供墊資服務(wù)，幫助開發(fā)商在項(xiàng)目籌備期間解決資金周轉(zhuǎn)問題。

墊資公司的收費(fèi)一般分為簽約費(fèi)和墊資費(fèi)。簽約費(fèi)是一次性收取的，一筆業(yè)務(wù)只收取一次，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因公司而異，有的按墊資金額的0.3%收費(fèi)，有的是3000～5000元。墊資費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則一般是按天或按月收取，按天的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在萬6/天～千3/天之間，按月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在月2%～月6%之間。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定會(huì)根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價(jià)。

私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場景中，但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn)，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來源等。

墊資過橋的操作流程 1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請，提供相關(guān)資料； 2. 第三方機(jī)構(gòu)對企業(yè)的經(jīng)營狀況、信用等級等進(jìn)行評估，決定是否墊資； 3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)； 4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)； 5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。